21 Rue Jean Bart, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 550 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Bart, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boernhol à 118 mètres
- - Coudekerque-Branche à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 702 mètres
- - Collège Jules Ferry à 413 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Bart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 557 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 21 Rue Jean Bart se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Bart par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Bart se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 41.11 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Bart à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Bart est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 500 € au 21 Rue Jean Bart à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 938 € en assurant vous-même les visites, ou 969 € si le professionnel les prend en charge.
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