58 Rue Jules Guesde, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 064 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°55 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue Jules Guesde, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Nord 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 184 mètres
- - Coudekerque-Branche à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 694 mètres
- - Collège Jules Ferry à 599 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 194 mètres
Ventes au 58 Rue Jules Guesde
Les 2 ventes au 58 Rue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue Jules Guesde, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 58 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 064 €/m², le 58 Rue Jules Guesde se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue Jules Guesde par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue Jules Guesde se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 13.28 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue Jules Guesde à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 58 Rue Jules Guesde est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
