2 Rue Lamartine, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Lamartine, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Vieux Coudekerque.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 166 mètres
- - Coudekerque-Branche à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 74 mètres
Ventes au 2 Rue Lamartine
Les 2 ventes au 2 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamartine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamartine se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -13.63 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.64 % sur 1 an et augmenté de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 2 Rue Lamartine à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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