39 Rue Lamartine, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°41 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Lamartine, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 60 mètres
- - Coudekerque-Branche à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Millon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Lamartine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 39 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 39 Rue Lamartine se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Lamartine par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Lamartine se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 13.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Lamartine à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Lamartine est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
