2 bis Rue Marceau, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marceau, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre Nord 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delory à 96 mètres
- - Coudekerque-Branche à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 994 mètres
- - Collège Jules Ferry à 493 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 bis Rue Marceau se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marceau par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marceau se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 15.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marceau à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marceau est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
