49 Rue Marceau, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°47 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 49 Rue Marceau, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre Nord 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 70 mètres
- - Coudekerque-Branche à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 867 mètres
- - Collège Jules Ferry à 635 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Marceau, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 49 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 49 Rue Marceau se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marceau par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Marceau se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 17.96 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.8 % sur 1 an et augmenté de 6.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
