2 Rue Marius Barroo, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marius Barroo, affiche un prix moyen de 1 879 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marius Barroo, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vieux Coudekerque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 191 mètres
- - Coudekerque-Branche à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 130 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 86 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 51 mètres
Ventes au 2 Rue Marius Barroo
Une vente a été recensée au 2 Rue Marius Barroo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marius Barroo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marius Barroo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Barroo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marius Barroo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marius Barroo dans son marché local
Prix du 2 Rue Marius Barroo par rapport à la voie
Sur Rue Marius Barroo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 879 €/m², le 2 Rue Marius Barroo se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marius Barroo par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marius Barroo se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 28.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marius Barroo à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marius Barroo est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 950 € au 2 Rue Marius Barroo à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 349 € en assurant vous-même les visites, ou 1 174 € si le professionnel les prend en charge.
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