13 Rue Montesquieu, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 13 Rue Montesquieu, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Nord 1.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jaures à 78 mètres
- - Coudekerque-Branche à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 1043 mètres
- - Collège Jules Ferry à 671 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montesquieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 13 Rue Montesquieu se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montesquieu par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montesquieu se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et -0.74 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
