77 bis Rue Mozart, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°77 et de n°79.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue Mozart, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 142 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 707 mètres
- - Collège privé de La Salle à 724 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 77 bis Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 77 bis Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue Mozart, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue Mozart dans son marché local
Prix du 77 bis Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 77 bis Rue Mozart se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue Mozart par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des maisons atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 77 bis Rue Mozart se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 12.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue Mozart à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue Mozart est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudekerque-Branche a augmenté de 3.54 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 588 €/m² au premier semestre 2020 à 1 917 €/m² au premier semestre 2025.
