95 bis Rue Mozart, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 992 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue Mozart, 59210 Coudekerque-Branche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 105 mètres
- - Coudekerque-Branche à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 746 mètres
- - Collège privé de La Salle à 765 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue Mozart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue Mozart dans son marché local
Prix du 95 bis Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 95 bis Rue Mozart se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue Mozart par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Rue Mozart se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 16.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue Mozart à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue Mozart est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
