1 Rue Réaumur, 59210 Coudekerque-Branche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Réaumur, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Nord 3.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Salle à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 182 mètres
- - Collège privé de La Salle à 210 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Léger à 530 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 330 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Réaumur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 1 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 1 Rue Réaumur se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Réaumur par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Réaumur se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 24.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Réaumur à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Réaumur est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 13.94 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
