35 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 105 mètres
- - Coudekerque-Branche à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 716 mètres
- - Collège privé de La Salle à 741 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Thomas Edison
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Thomas Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Thomas Edison, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 35 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 35 Rue Thomas Edison se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Thomas Edison par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Thomas Edison se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Coudekerque-Branche et 21.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Thomas Edison à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Thomas Edison est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 850 € au 35 Rue Thomas Edison à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 571 € en assurant vous-même les visites, ou 1 286 € si le professionnel les prend en charge.
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