5 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Thomas Edison, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Thomas Edison, 59210 Coudekerque-Branche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Nord 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin à 121 mètres
- - Coudekerque-Branche à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle à 809 mètres
- - Collège Jules Ferry à 711 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Queneau à 386 mètres
Ventes au 5 Rue Thomas Edison
Une vente a été recensée au 5 Rue Thomas Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Thomas Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Thomas Edison, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thomas Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Thomas Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Thomas Edison dans son marché local
Prix du 5 Rue Thomas Edison par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 5 Rue Thomas Edison se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Thomas Edison par rapport à Coudekerque-Branche et à Nord
À Coudekerque-Branche, le prix moyen des appartements atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Thomas Edison se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Coudekerque-Branche et 29.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Thomas Edison à Coudekerque-Branche
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Thomas Edison est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Coudekerque-Branche, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coudekerque-Branche a augmenté de 14.06 % sur 1 an et baissé de 4.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 009 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 676 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 400 € au 5 Rue Thomas Edison à Coudekerque-Branche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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