8 ter Rue des Tulipes, 59552 Courchelettes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue des Tulipes, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue des Tulipes, 59552 Courchelettes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Courchelettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1582 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2887 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2877 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Carré à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Lamy à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue des Tulipes
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue des Tulipes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue des Tulipes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue des Tulipes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Tulipes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue des Tulipes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue des Tulipes dans son marché local
Prix du 8 ter Rue des Tulipes par rapport à la voie
Sur Rue des Tulipes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 8 ter Rue des Tulipes se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue des Tulipes par rapport à Courchelettes et à Nord
À Courchelettes, le prix moyen des appartements atteint 2 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue des Tulipes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Courchelettes et 9.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue des Tulipes à Courchelettes
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue des Tulipes est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Courchelettes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchelettes a augmenté de 17.05 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 597 €/m² au premier semestre 2021 à 1 847 €/m² au premier semestre 2025.
