2 Rue Abraham, 59154 Crespin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abraham, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Abraham, 59154 Crespin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Crespin.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crespin - Traversière à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Blanc Misseron à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Blanc Misseron à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abraham
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abraham au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abraham
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abraham, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abraham
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abraham complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abraham dans son marché local
Prix du 2 Rue Abraham par rapport à la voie
Sur Rue Abraham, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 2 Rue Abraham se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abraham par rapport à Crespin et à Nord
À Crespin, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abraham se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Crespin et -36.47 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Crespin a baissé de 8.24 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 083 €/m² au premier semestre 2021 à 1 464 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 500 € au 2 Rue Abraham à Crespin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 638 € en assurant vous-même les visites, ou 819 € si le professionnel les prend en charge.
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