1 Allee Béranger, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Béranger, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°3 et du 4.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Béranger, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 671 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0810 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 185 mètres
- - Croix L'Allumette à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Béranger, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Béranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Béranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Béranger dans son marché local
Prix du 1 Allee Béranger par rapport à la voie
Sur Allee Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 1 Allee Béranger se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Béranger par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Béranger se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Croix et 20.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Béranger à Croix
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Béranger est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.27 % sur 1 an et augmenté de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
