3 Allee des Bleuets, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Bleuets, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 599 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Moulins à 159 mètres
- - Croix L'Allumette à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 439 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebas à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Bleuets, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 Allee des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allee des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 3 Allee des Bleuets se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Bleuets par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Bleuets se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Bleuets à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Bleuets est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 000 € au 3 Allee des Bleuets à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 000 € si le professionnel les prend en charge.
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