3 Avenue de Flandre, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 2 221 €/m², inférieur de 20.54 % à celui du n°15 et de n°32 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Flandre, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaumont 2.
1 niveau - 400 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 655 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 348 mètres
Ventes au 3 Avenue de Flandre
Les 16 ventes au 3 Avenue de Flandre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Flandre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 221 €/m², le 3 Avenue de Flandre se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Flandre par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Flandre se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Croix et 6.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Flandre à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Flandre est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
