45 Avenue du Général De Gaulle, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue du Général De Gaulle, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°35 mais inférieur de 13.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue du Général De Gaulle, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 31 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 323 mètres
- - Croix L'Allumette à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 523 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue du Général De Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue du Général De Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue du Général De Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue du Général De Gaulle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général De Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue du Général De Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue du Général De Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Avenue du Général De Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général De Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 45 Avenue du Général De Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue du Général De Gaulle par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue du Général De Gaulle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Croix et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue du Général De Gaulle à Croix
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue du Général De Gaulle est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
