37 Avenue Gustave Delory, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Gustave Delory, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0947 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medico Social à 163 mètres
- - Croix L'Allumette à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 545 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Gustave Delory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 37 Avenue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Delory, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 37 Avenue Gustave Delory se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Gustave Delory par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Gustave Delory se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de Croix et 38.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Gustave Delory à Croix
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Gustave Delory est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
