53 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 693 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Boulevard Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 53 Boulevard Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Boulevard Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Boulevard Émile Zola, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Boulevard Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard Émile Zola dans son marché local
Prix du 53 Boulevard Émile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 53 Boulevard Émile Zola se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard Émile Zola par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard Émile Zola se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Croix et 26.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Boulevard Émile Zola à Croix
Le loyer moyen estimé au 53 Boulevard Émile Zola est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
