88 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Boulevard Émile Zola, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°103 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Boulevard Émile Zola, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 41 mètres
- - Croix L'Allumette à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 707 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Boulevard Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 88 Boulevard Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Boulevard Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Boulevard Émile Zola, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Boulevard Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Boulevard Émile Zola dans son marché local
Prix du 88 Boulevard Émile Zola par rapport à la voie
Sur Boulevard Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 88 Boulevard Émile Zola se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Boulevard Émile Zola par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Boulevard Émile Zola se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Croix et 32.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Boulevard Émile Zola à Croix
Le loyer moyen estimé au 88 Boulevard Émile Zola est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
