28 b Place de la République, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 b Place de la République, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Place de la République, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 482 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Place de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Place de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Place de la République, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Place de la République dans son marché local
Prix du 28 b Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 28 b Place de la République se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Place de la République par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Place de la République se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Place de la République à Croix
Le loyer moyen estimé au 28 b Place de la République est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
