3 Place des Martyrs de la Résistance, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 272 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Martyrs de la Résistance, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 49 logements - 2 locaux - 38 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0511 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 575 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 155 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 249 mètres
Ventes au 3 Place des Martyrs de la Résistance
Les 13 ventes au 3 Place des Martyrs de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Martyrs de la Résistance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 3 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place des Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 3 Place des Martyrs de la Résistance se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Martyrs de la Résistance par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Martyrs de la Résistance se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Croix et 4.58 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Martyrs de la Résistance à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Martyrs de la Résistance est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
