37 Rue Berthelot, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Berthelot, 59170 Croix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 323 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 361 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Berthelot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 37 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 37 Rue Berthelot se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Berthelot par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Berthelot se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Croix et 39.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Berthelot à Croix
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Berthelot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
