31 Rue d'Oran, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Oran, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°33 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Oran, 59170 Croix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 135 mètres
- - Croix L'Allumette à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 417 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 751 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue d'Oran
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue d'Oran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Oran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Oran, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Oran dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Oran par rapport à la voie
Sur Rue d'Oran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 31 Rue d'Oran se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Oran par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Oran se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Croix et 26.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Oran à Croix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Oran est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
