21 Rue de l'Amiral Courbet, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Amiral Courbet, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 343 mètres
- - Croix L'Allumette à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 731 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 142 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Amiral Courbet
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Amiral Courbet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Amiral Courbet, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 21 Rue de l'Amiral Courbet se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Amiral Courbet se situe 14.35 % au-dessus de la moyenne de Croix et 31.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Amiral Courbet à Croix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Amiral Courbet est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
