4 Rue de l'Amiral Courbet, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Amiral Courbet, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 370 mètres
- - Croix L'Allumette à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Amiral Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Amiral Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Amiral Courbet, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 4 Rue de l'Amiral Courbet se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Amiral Courbet par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Amiral Courbet se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Croix et 23.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Amiral Courbet à Croix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Amiral Courbet est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
