3 Rue de la Brasserie, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Brasserie, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², identique à celui du n°1 b mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Brasserie, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Metiers à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 791 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Brasserie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Brasserie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Brasserie par rapport à la voie
Sur Rue de la Brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 955 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 3 Rue de la Brasserie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Brasserie par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Brasserie se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Croix et 24.11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Brasserie à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Brasserie est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
