22 Rue de la Duquenière, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Duquenière, affiche un prix moyen de 2 871 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Duquenière, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 896 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Duquenière
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Duquenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Duquenière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Duquenière, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Duquenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Duquenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Duquenière dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Duquenière par rapport à la voie
Sur Rue de la Duquenière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 22 Rue de la Duquenière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Duquenière par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Duquenière se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Croix et 20.58 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Duquenière à Croix
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Duquenière est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
