2 Rue de la Paix, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 828 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 285 mètres
- - Croix L'Allumette à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 722 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 92 mètres
Ventes au 2 Rue de la Paix
Les 2 ventes au 2 Rue de la Paix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Paix se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Croix et 18.82 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
