13 Rue de Lorraine, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lorraine, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Moulins à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 13 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 13 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 13 Rue de Lorraine se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lorraine par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lorraine se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Croix et 5.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lorraine à Croix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lorraine est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
