45 Rue de Maubeuge, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Maubeuge, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 264 mètres
- - Croix L'Allumette à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 474 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebas à 183 mètres
Ventes au 45 Rue de Maubeuge
Une vente a été recensée au 45 Rue de Maubeuge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Maubeuge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 45 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 45 Rue de Maubeuge se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Maubeuge par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Maubeuge se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Croix et 21.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Maubeuge à Croix
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Maubeuge est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
