6 Rue de Tourcoing, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Tourcoing, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Tourcoing, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1525 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonderie à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 806 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de Tourcoing
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de Tourcoing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Tourcoing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Tourcoing, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tourcoing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Tourcoing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Tourcoing dans son marché local
Prix du 6 Rue de Tourcoing par rapport à la voie
Sur Rue de Tourcoing, le prix moyen des appartements s'établit à 3 011 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 6 Rue de Tourcoing se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Tourcoing par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Tourcoing se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Croix et 25.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Tourcoing à Croix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Tourcoing est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
