33 Rue de Tunis, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Tunis, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 47 mètres
- - Croix L'Allumette à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 803 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Tunis, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 33 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 33 Rue de Tunis se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Tunis par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Tunis se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Croix et 0.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Tunis à Croix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Tunis est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
