31 Rue des Forges, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Forges, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Forges, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Sources à 351 mètres
- - Croix L'Allumette à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 606 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Lebas à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Forges
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Forges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Forges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Forges, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Forges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Forges dans son marché local
Prix du 31 Rue des Forges par rapport à la voie
Sur Rue des Forges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 31 Rue des Forges se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Forges par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Forges se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Croix et 26.14 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Croix a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 519 €/m² au premier semestre 2020 à 3 030 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 31 Rue des Forges à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 503 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge.
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