10 b Rue du Boulevard, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue du Boulevard, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue du Boulevard, 59170 Croix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 314 mètres
- - Croix L'Allumette à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 618 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue du Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue du Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue du Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue du Boulevard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue du Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue du Boulevard dans son marché local
Prix du 10 b Rue du Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue du Boulevard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 10 b Rue du Boulevard se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue du Boulevard par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue du Boulevard se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Croix et 9.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue du Boulevard à Croix
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue du Boulevard est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
