2 Rue du Créchet, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Créchet, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 b et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Créchet, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 67 logements - 1701 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 294 mètres
- - Croix L'Allumette à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 632 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Créchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Créchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Créchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Créchet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Créchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Créchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Créchet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Créchet par rapport à la voie
Sur Rue du Créchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 2 Rue du Créchet se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Créchet par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Créchet se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Croix et 10.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Créchet à Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Créchet est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
