1 t Rue du Dévouement, 59170 Croix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 t Rue du Dévouement, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 t Rue du Dévouement, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 1108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0099 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 381 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 291 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 1 t Rue du Dévouement
Aucune vente n'a été recensée au 1 t Rue du Dévouement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 t Rue du Dévouement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 t Rue du Dévouement, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 t Rue du Dévouement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 t Rue du Dévouement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 t Rue du Dévouement dans son marché local
Prix du 1 t Rue du Dévouement par rapport à la voie
Sur Rue du Dévouement, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 1 t Rue du Dévouement se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 t Rue du Dévouement par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 t Rue du Dévouement se situe 9.26 % au-dessus de la moyenne de Croix et 13.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 t Rue du Dévouement à Croix
Le loyer moyen estimé au 1 t Rue du Dévouement est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 1 t Rue du Dévouement à Croix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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