41 Rue du Professeur Langevin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 22.24 % à celui du n°45 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Professeur Langevin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 476 mètres
- - Croix L'Allumette à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 829 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 274 mètres
Ventes au 41 Rue du Professeur Langevin
Les 9 ventes au 41 Rue du Professeur Langevin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Professeur Langevin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 41 Rue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 41 Rue du Professeur Langevin se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Professeur Langevin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Professeur Langevin se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de Croix et 17.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Professeur Langevin à Croix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Professeur Langevin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
