8 Rue du Professeur Langevin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Professeur Langevin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 378 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 364 mètres
- - Croix L'Allumette à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 704 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 211 mètres
Ventes au 8 Rue du Professeur Langevin
Les 2 ventes au 8 Rue du Professeur Langevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Langevin, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 8 Rue du Professeur Langevin se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Langevin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Professeur Langevin se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Croix et 7.65 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Professeur Langevin à Croix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Professeur Langevin est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
