25 Rue du Professeur Perrin, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Professeur Perrin, affiche un prix moyen de 3 477 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°23 et du 3.88 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Professeur Perrin, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 391 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 279 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat du Blanc Mesnil à 419 mètres
Ventes au 25 Rue du Professeur Perrin
Une vente a été recensée au 25 Rue du Professeur Perrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Professeur Perrin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Professeur Perrin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Professeur Perrin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 477 €/m², le 25 Rue du Professeur Perrin se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Professeur Perrin par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Professeur Perrin se situe 26.25 % au-dessus de la moyenne de Croix et 45.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Professeur Perrin à Croix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Professeur Perrin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
