3 Rue du Téléphone, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Téléphone, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Téléphone, 59170 Croix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 136 mètres
- - Croix L'Allumette à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1087 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Téléphone
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Téléphone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Téléphone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Téléphone, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Téléphone dans son marché local
Prix du 3 Rue du Téléphone par rapport à la voie
Sur Rue du Téléphone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 3 Rue du Téléphone se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Téléphone par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Téléphone se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Croix et 11.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Téléphone à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Téléphone est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
