17 Rue Édouard Herriot, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°17 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Édouard Herriot, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1076 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Medico Social à 58 mètres
- - Croix L'Allumette à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 429 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 404 mètres
Ventes au 17 Rue Édouard Herriot
Les 2 ventes au 17 Rue Édouard Herriot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Édouard Herriot, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 17 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 17 Rue Édouard Herriot se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Édouard Herriot par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Édouard Herriot se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Croix et 28.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Édouard Herriot à Croix
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Édouard Herriot est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
