16 Rue Henri Carette, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Carette, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 4.42 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Carette, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 244 mètres
- - Croix L'Allumette à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 358 mètres
Ventes au 16 Rue Henri Carette
Une vente a été recensée au 16 Rue Henri Carette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Carette, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Carette dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Carette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 16 Rue Henri Carette se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Carette par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Carette se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Croix et 18.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Carette à Croix
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Carette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
