6 Rue Henri Carette, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Henri Carette, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Henri Carette, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 224 mètres
- - Croix L'Allumette à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Henri Carette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Henri Carette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Henri Carette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Henri Carette, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Henri Carette dans son marché local
Prix du 6 Rue Henri Carette par rapport à la voie
Sur Rue Henri Carette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 6 Rue Henri Carette se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Henri Carette par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Henri Carette se situe 26.72 % en dessous de la moyenne de Croix et 15.29 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Henri Carette à Croix
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Henri Carette est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
