328 b Rue Jean Jaurès, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 328 b Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°328 et de n°326.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 328 b Rue Jean Jaurès, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 402 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Croix à 322 mètres
- - Croix L'Allumette à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 663 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 216 mètres
Ventes au 328 b Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée au 328 b Rue Jean Jaurès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 328 b Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 328 b Rue Jean Jaurès, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°328 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 328 b Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 328 b Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 328 b Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 328 b Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 328 b Rue Jean Jaurès se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 328 b Rue Jean Jaurès par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 328 b Rue Jean Jaurès se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Croix et 6.01 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 328 b Rue Jean Jaurès à Croix
Le loyer moyen estimé au 328 b Rue Jean Jaurès est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
