3 Rue Lavoisier, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 7.93 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lavoisier, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 263 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0122 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 154 mètres
- - Croix L'Allumette à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1054 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lavoisier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 3 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 3 Rue Lavoisier se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lavoisier par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lavoisier se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Croix et 5.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lavoisier à Croix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lavoisier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
