9 Rue Marc Sangnier, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 834 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Marc Sangnier, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 72 parkings - 1542 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'allumette à 86 mètres
- - Croix L'Allumette à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 186 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Don Bosco à 154 mètres
Ventes au 9 Rue Marc Sangnier
Les 35 ventes au 9 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Marc Sangnier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 9 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 9 Rue Marc Sangnier se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Marc Sangnier par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Marc Sangnier se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Croix et 19.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Marc Sangnier à Croix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Marc Sangnier est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
