5 Rue Pluquet, 59170 Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pluquet, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et du 1.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pluquet, 59170 Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Beaumont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Centre à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée le Blanc-Mesnil à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pluquet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pluquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pluquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pluquet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pluquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pluquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pluquet dans son marché local
Prix du 5 Rue Pluquet par rapport à la voie
Sur Rue Pluquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 5 Rue Pluquet se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pluquet par rapport à Croix et à Nord
À Croix, le prix moyen des appartements atteint 2 754 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pluquet se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Croix et 13.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pluquet à Croix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pluquet est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Croix, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Croix a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 829 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 759 €/m² sur la période récente.
